El jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, lanzó una línea de créditos hipotecarios para la clase media y volvió a encender la interna con La Libertad Avanza en la Ciudad. La propuesta se canaliza a través del Banco Ciudad y ofrece préstamos de hasta 100 millones de pesos, con una tasa subsidiada del 7,5% más ajuste por UVA y financiamiento de hasta el 75% del valor del inmueble. Está orientada a la compra de la primera vivienda y a unidades de hasta 80 metros cuadrados. Macri la presentó como un cambio de prioridades en la política habitacional y, en un mensaje en redes, dijo que con esto se “salda una deuda histórica con la clase media” y que también “es ordenar”. Según explicó, el fondeo saldría de recursos que antes se destinaban a los medios públicos porteños, marcando distancia con la urbanización de villas impulsada durante la gestión de Horacio Rodríguez Larreta.
La respuesta libertaria no tardó. Pilar Ramírez, jefa del bloque de LLA en la Legislatura y mano derecha de Karina Milei, cruzó al jefe de Gobierno y defendió la iniciativa de su espacio: “Parecida, casi un homenaje, pero nuestra propuesta es mejor: cierren el IVC. Menos cajas para la política, mejores créditos, más libertad”. El legislador Nicolás Pakgojz recordó que LLA ya había presentado dos proyectos: eliminar el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) y modificar la Carta Orgánica del Banco Ciudad para facilitar el acceso al crédito, desburocratizar los trámites y habilitar herramientas como las hipotecas divisibles. Del lado del PRO, el funcionario César “Tuta” Torres contestó: “La diferencia es simple: unos anuncian ‘ir a fondo’… otros resuelven problemas concretos”.
¿Qué modelo preferís para ampliar el crédito hipotecario en CABA?
— Carlos Alberto Leiva (@brending) March 19, 2026
🏛️ Subsidio de tasa + Banco Ciudad/IVC (PRO)
🆓 Cerrar IVC y desregular (LLA)
🤔 Ninguno / Otra opción
Más allá del cruce por la “paternidad” del proyecto, lo que está en juego es la agenda social y quién logra hablarle a la clase media porteña, un segmento clave en la carrera hacia 2027. El PRO apuesta a un esquema con subsidio estatal de la tasa y un rol activo del Banco Ciudad y del IVC. LLA, en cambio, impulsa recortar estructuras públicas y dinamizar el mercado con incentivos a la inversión privada. La pulseada se traslada a la Legislatura, donde convivirán iniciativas que apuntan al mismo objetivo —ampliar el crédito hipotecario— pero con recetas opuestas. A esto se suma el relanzamiento de Horacio Rodríguez Larreta con su espacio Metrópolis y un perfil “humanista”, que agrega otro jugador a la disputa por el electorado urbano.
Las implicancias son claras: si avanza el plan de Macri, habrá más oferta de crédito con tasa subsidiada, aunque atada a UVA y, por lo tanto, expuesta al riesgo inflacionario para los tomadores; si prospera la vía libertaria, se reduciría la burocracia y se abrirían nuevos instrumentos, pero sin el colchón del subsidio estatal. En términos políticos, la pelea anticipa una campaña larga en la que cada medida social tendrá su réplica en espejo, con el PRO buscando mostrar gestión y “orden” y LLA intentando instalar que la salida pasa por menos Estado y más mercado.
Carlos Alberto Leiva